Die Finanzkrise und ihre Auswirkungen auf den Wert von Immobilien und Wohnungen

Eine Hiobsbotschaft jagt die andere, aus den Nachrichten ist die Finanzkrise zurzeit nicht mehr wegzudenken.

Wie schlimm die Auswirkungen der Finanzkrise, die ihren Anfang in den USA nahm, genau noch werden, lässt sich im Moment nur schwer erfassen. Wer auf der Suche nach neuen Immobilien ist, mehr Informationen zu diesem Thema gibt es bei immobilien-heute, profitiert allerdings von dieser Krise, da sie zu einem Preiseinbruch bereits in Großbritannien, den USA oder auch Spanien geführt hat.

Jeder Besitzer von Immobilien, ganz gleich, ob er sie veräußern möchte oder nicht, stellt sich insgeheim die Frage, was auf den deutschen Immobilien-Markt noch alles zukommen wird. Bleiben die Preise einigermaßen stabil oder gibt es hierzulande ebenfalls einen entsprechenden Werteverfall? Das konservative Verhalten bei Investitionen hierzulande macht sich in Krisensituationen vorteilhaft bemerkbar. Während beispielsweise in Spanien über 90 Prozentder Spanier Eigentümer von Immobilien, sind es in Deutschland nur etwa 43 Prozent. Auch das Vorgehen der Banken, die sichere Kredite mit entsprechenden Sicherheiten vorziehen, begünstigt die Stabilität der Immobilien-Preise in Deutschland.

Die meisten Banken erwarten von ihren Kunden mindestens einen 20 prozentigen Anteil an Eigenkapital, um eine Finanzierung zu gewährleisten. Im gewerblichen Bereich sieht die Sachlage schon ein wenig anders aus. Eine der wichtigsten Hypothekenbanken ist durch die amerikanische Finanzkrise in große Bedrängnis geraten. Das hat auch hierzulande dann entsprechende Auswirkungen.

Die Zinsen, die in nächster Zeit für eine Baufinanzierung erhoben werden, scheinen zum momentanen Zeitpunkt nicht zu fallen, also sollte der potenzielle Häuslebauer oder Käufer nicht davon ausgehen, dass dies der Fall sein wird. Auch die Vergabe entsprechender Kredite wird nicht einfacher werden. Dennoch sind Immobilien nach wie vor eine relativ krisensichere Anlageform.

Nicht alle Wohnungen in Deutschland werden von ihren Eigentümern bewohnt. Viele sind vermietet. Wenngleich auch der eine oder andere Immobilienbesitzer sich um den Wert seiner Immobilie sorgt, bleiben die Mietpreise stabil oder steigen sogar noch an. Wohnraum ist ein sehr begrenztes Gut, das je näher man der Stadt kommt, immer rarer anzutreffen ist und dementsprechend auch immer teurer wird. Mehr Informationen rund um Wohnungen findet man bei wohnungen-heute. Die Finanzkrise zieht weite Kreise, lässt aber die Mietpreise bis dato unberührt.